Voorburg

Laan van Middenburg 32

Laan van Middenburg 32, Voorburg

Laan van Middenburg 32, Voorburg foto-0 blur Laan van Middenburg 32, Voorburg foto-0
Laan van Middenburg 32, Voorburg foto-1 blur Laan van Middenburg 32, Voorburg foto-1
Laan van Middenburg 32, Voorburg foto-2 blur Laan van Middenburg 32, Voorburg foto-2
Laan van Middenburg 32, Voorburg foto-3 blur Laan van Middenburg 32, Voorburg foto-3
Laan van Middenburg 32, Voorburg foto-4 blur Laan van Middenburg 32, Voorburg foto-4
Laan van Middenburg 32, Voorburg foto-5 blur Laan van Middenburg 32, Voorburg foto-5
Laan van Middenburg 32, Voorburg foto-6 blur Laan van Middenburg 32, Voorburg foto-6
Laan van Middenburg 32, Voorburg foto-7 blur Laan van Middenburg 32, Voorburg foto-7
Laan van Middenburg 32, Voorburg foto-8 blur Laan van Middenburg 32, Voorburg foto-8
Laan van Middenburg 32, Voorburg foto-9 blur Laan van Middenburg 32, Voorburg foto-9
Laan van Middenburg 32, Voorburg foto-10 blur Laan van Middenburg 32, Voorburg foto-10
Laan van Middenburg 32, Voorburg foto-11 blur Laan van Middenburg 32, Voorburg foto-11
Laan van Middenburg 32, Voorburg foto-12 blur Laan van Middenburg 32, Voorburg foto-12
Laan van Middenburg 32, Voorburg foto-13 blur Laan van Middenburg 32, Voorburg foto-13
Laan van Middenburg 32, Voorburg foto-14 blur Laan van Middenburg 32, Voorburg foto-14
Laan van Middenburg 32, Voorburg foto-15 blur Laan van Middenburg 32, Voorburg foto-15
Laan van Middenburg 32, Voorburg foto-16 blur Laan van Middenburg 32, Voorburg foto-16
Laan van Middenburg 32, Voorburg foto-17 blur Laan van Middenburg 32, Voorburg foto-17
Laan van Middenburg 32, Voorburg foto-18 blur Laan van Middenburg 32, Voorburg foto-18
Laan van Middenburg 32, Voorburg foto-19 blur Laan van Middenburg 32, Voorburg foto-19
Laan van Middenburg 32, Voorburg foto-20 blur Laan van Middenburg 32, Voorburg foto-20
Laan van Middenburg 32, Voorburg foto-21 blur Laan van Middenburg 32, Voorburg foto-21
Laan van Middenburg 32, Voorburg foto-22 blur Laan van Middenburg 32, Voorburg foto-22
Laan van Middenburg 32, Voorburg foto-23 blur Laan van Middenburg 32, Voorburg foto-23
Laan van Middenburg 32, Voorburg foto-24 blur Laan van Middenburg 32, Voorburg foto-24
Laan van Middenburg 32, Voorburg foto-25 blur Laan van Middenburg 32, Voorburg foto-25
Laan van Middenburg 32, Voorburg foto-26 blur Laan van Middenburg 32, Voorburg foto-26
Laan van Middenburg 32, Voorburg foto-27 blur Laan van Middenburg 32, Voorburg foto-27
Laan van Middenburg 32, Voorburg foto-28 blur Laan van Middenburg 32, Voorburg foto-28
Laan van Middenburg 32, Voorburg foto-29 blur Laan van Middenburg 32, Voorburg foto-29
Laan van Middenburg 32, Voorburg foto-30 blur Laan van Middenburg 32, Voorburg foto-30
Laan van Middenburg 32, Voorburg foto-31 blur Laan van Middenburg 32, Voorburg foto-31
Laan van Middenburg 32, Voorburg foto-32 blur Laan van Middenburg 32, Voorburg foto-32
view 33 photos
view 33 photos
view 33 photos

Are you interested?

Get in touch with us. We are happy to give more information or schedule a viewing.

house
Price

€ 375.000 k.k.

house
Type

Ground floor apartment

house
Living surface

61m²

house
Rooms

3

Description

Wij bieden u weer een buitenkansje aan: deze schitterende, high-end verbouwde- en gasloze parterrewoning met zonnige achtertuin is tot in de puntjes verzorgd en geheel verduurzaamd. Zo is deze woning onder meer voorzien van een gloednieuwe warmtepomp, rondom nieuwe kozijnen voorzien van drievoudige beglazing, luxe eiken parketvloer met vloerverwarming door het gehele appartement, balansventilatie en drie zonnepanelen. Het is daarom ook niet raar dat deze woning een A+++ energielabel heeft gekregen. De woning is vernuftig ingedeeld, zeer sfeervol afgewerkt, voorzien van twee slaapkamers, een nieuwe badkamer, nieuw toilet en woonkamer met luxe open keuken. Werkelijk zonder enige meerkosten (en, indien gewenst, snel) te betrekken dus boek snel uw bezichtiging!

De locatie:
De woning is gelegen in de wijk Voorburg-West, aan een rustige straat tussen de Prinses Mariannelaan en het Westeinde. Het appartement is centraal gelegen, met veel faciliteiten op loop- en/of fietsafstand. Dagelijkse boodschappen doet u in het nabijgelegen winkelcentrum ‘De Julianabaan’ of in het gezellige oude centrum van Voorburg. De Herenstraat, met zijn vele restaurantjes, boetiekjes en de zaterdagmarkt, is te voet binnen ca. vijf minuten te bereiken. NS-Station Voorburg, met diverse trein- en busverbindingen ligt aan het begin van de Herenstraat, dus ook het openbaar vervoer is binnen handbereik. Het centrum van Den Haag ligt op vijftien minuten fietsen en met de auto heeft u een makkelijke en snelle ontsluiting naar de snelwegen; de op- en afrit naar de A-12 bevindt zich op nog geen 900 meter afstand. In de straat loopt nog het oude Tramspoor van lijn 10, maar deze lijn is komen te vervallen. Hierdoor is de tramrails niet meer constant in gebruik maar u kunt hier nog wel af en toe Tramrestaurant 'De Hoftrammm' bewonderen.

De indeling:
De entree van de woning geeft toegang tot een brede gang. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met 60 centimeter diepe nis waarin kasten kunnen worden geplaatst. Naast de slaapkamer is de moderne en sfeervolle badkamer gesitueerd, die is voorzien van een royale inloopdouche, een wastafelmeubel met twee kranen en een handdoekradiator. Aan het einde van de gang komt u in de woon-/eetkamer met open keuken. Aan de rechterhand is de keuken in L-opstelling geplaatst. Deze is luxe uitgevoerd en voorzien van een composiet keukenblad. Uiteraard ontbreekt de nodige inbouwapparatuur niet, waaronder een Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een combi magnetron/oven (AEG), vaatwasser (AEG), koelkast (AEG) en Quooker-kraan. De woon-/eetkamer is zeer licht van opzet door de grote pui die is voorzien van veel glas en openslaande deuren die toegang bieden tot de achtertuin. De achtertuin is heerlijk zonnig gelegen op het zuiden en er is een houten berging aanwezig voorzien van elektriciteit. Via het achterom is de tuin tevens met de fiets te bereiken. Vanuit de woonkamer is er een deur naar een hal. Hieraan bevindt zich een modern toilet met fonteintje en de tweede, aan de achterzijde gelegen, slaapkamer. Ook is de technische ruimte aan deze hal gelegen, met alhier de opstelplaats van de warmtepompinstallatie, de balansventilatie en de wasmachine en droger.

Voorts het weten waard:
- Energielabel A+++;
- Nieuwe warmtepomp Remeha Eria Tower Ace (lucht-water);
- Balansventilatie met warmteterugwinning (WTW);
- Geheel voorzien van nieuwe kozijnen met drievoudig glas;
- Geheel voorzien van vloerverwarming;
- Eiken lamelparketvloeren;
- Vloerisolatie, gevelisolatie en plafondisolatie aanwezig;
- 3 zonnepanelen;
- Actieve VVE (2 leden), bijdrage € 77 per maand;
- VVE onlangs opgestart en professioneel beheerd;
- MJOP wordt nog opgemaakt maar het buitenonderhoud is geheel uitgevoerd;
- Ingemeten conform NWM Meetinstructie, meetrapport aanwezig;
- Oplevering kan snel;
- Verkoopvoorwaarden van toepassing.

Details

Acceptance

Price
€ 375.000 k.k.
Homeowners association costs
€ 77
Status
Available
Acceptance
In consultation
Address
Laan van Middenburg 32
Zipcode
2275 CD
City
Voorburg

Build

Apartment type
Ground floor apartment, Apartment
Bottom floor
1
Build type
Existing
Build year
1913
Maintenance inside
Excellent
Maintenance outside
Good

Surface and volume

Living surface
ca. 61m²
Volume
ca. 231m³

Layout

Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Number of floors
1
Facilities
Mechanical ventilation, Solar panel, Balanced ventialtion

Energy

Energy label
A+++
Isolation
Roof insulation, Wall insulation, Floor insulation, Triple glazing
Hot water
Electric boiler owned
Heating
Heat pump
Furnace
Remeha (2024, Owned)

Exterior areas

Garden
Backyard
Backyard
Southwest, 42m², 6×7cm
Shed
Free standing, wood
Shed facilities
electricity

Location

[ { "address": "Laan van Middenburg 32", "zipCode": "2275 CD", "city": "Voorburg", "lat": 52.0637042, "lng": 4.3538949, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Floor plans

Laan van Middenburg 32, Voorburg plattegrond-32
Laan van Middenburg 32, Voorburg plattegrond-32
Laan van Middenburg 32, Voorburg plattegrond-32
Laan van Middenburg 32, Voorburg plattegrond-32

Are you interested?

Get in touch with us. We are happy to give more information or schedule a viewing.

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
telefoon

Prefer telephone contact?

You can reach us from Monday to Friday from 9:00 AM to 5:00 PM on

+31 (0)70- 204 22 11