De Sillestraat 75, Bovenwoning in Den Haag

Den Haag

De Sillestraat 75

De Sillestraat 75, Den Haag

Bekijk 4 foto's

Heeft u interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

Reageren

Prijs

€ 650.000 k.k.

Woningtype

Bovenwoning

Woonoppervlakte

135m²

Kamers

5

Omschrijving

Laat je inspireren door de artist impressions welke je een uitstekende indruk geven, want aan alles wordt gedacht: een strakke en moderne afwerking, 4 goed formaat slaapkamers, 2 badkamers, een fijn balkon en een riant dakterras op het zuidenoosten, maar ook aan energiebesparende maatregelen, zoals een hybride warmtepomp, isolatie en vloerverwarming.

Het appartement is gelegen in het gezellige Bezuidenhout, dat zich kenmerkt door zijn centrale ligging ten opzichte van allerlei voorzieningen. De gezellige winkels en eetgelegenheden aan de Theresiastraat zijn op loopafstand, daarnaast is het Centraal Station vlakbij, evenals de uitvalswegen. Het centrum van Den Haag ligt op ongeveer 10-15 minuten fietsen en ook het strand van Scheveningen is gemakkelijk fietsend of met openbaar vervoer bereikbaar.

Indeling
Haags portiek, trap naar de tweede etage, overloop met toegang tot alle vertrekken, voorzien van vaste kast. Twee goed formaat slaapkamers aan de voorzijde. Derde, ruime slaapkamer aan de achterzijde. Badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Tweede, moderne badkamer aan de achterzijde voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel, wasmachine/droger- aansluiting en toegang tot het balkon (zuidwesten). Vierde slaapkamer met tevens via openslaande deuren toegang tot het balkon.
Trap naar de derde etage (opbouw). Ruime woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur en kookeiland. Aan de achterzijde via openslaande deuren toegang tot het riante, zonnige dakterras (zuidwesten). Separaat toilet.

Afwerking:
Het appartement wordt geheel turn-key opgeleverd met gestucte en geschilderde wanden en in alle vertrekken een fraaie lamelparketvloer. De badkamers worden betegeld, voorzien van regendouche, wastafelmeubel, spiegels en handdoekradiator. De keuken zal worden voorzien van een keramieken blad en alle inbouw apparatuur van AEG, Novy inductie kookplaat met geintegreerde afzuiging en Quooker. De overlopen, badkamers, toilet en keuken worden voorzien van LED inbouwspots. De verwarming zal middels een hybride warmtepomp worden gereguleerd en de woning zal voorzien worden van vloerverwarming. Tevens een uitgebreide en geheel nieuwe elektrische installatie.

ISOLATIE
Het appartement zal geheel worden geïsoleerd met o.a. gevelisolatie, dakisolatie en vloerisolatie. Alle kozijnen zullen worden uitgevoerd met HR++ glas. De woonlagen worden voorzien van geluiddempende en isolerende Fermacell ondervloer met vloerverwarming. Resultaat zal een zuinige woning zijn met energielabel A of hoger.

Bijzonderheden
- ca. 135 m2 woonoppervlakte
- Eigen grond
- VvE 1/3 aandeel in de gemeenschap thans € 60,- per maand, zal worden verhoogd (mogelijk ca. € 90,- per maand)
- De woning is thans in aanbouw
- De woning wordt volledig geïsoleerd en zal mogelijk een energielabel A of hoger krijgen
- Verwarming middels een hybride warmtepomp
- Warmwater middels een boiler
- Verkoper verleent 12 maanden garantie op de verbouwing
- Projectnotaris Matzinger Eversdijk
- Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- Niet-bewoners clausule van toepassing
- Verkoopvoorwaarden van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

Kenmerken

Bijdrage VVE: € 60
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg
Adres: De Sillestraat 75
Postcode: 2593 TT
Plaats: Den Haag

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag: 2
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1925
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 135m²
Inhoud: ca. 378m³

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 2
Aantal verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, HR-glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: Warmtepomp
Ketel: (2023, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon: Ja

Locatie

[ { "address": "De Sillestraat 75", "zipCode": "2593 TT", "city": "Den Haag", "lat": 52.0869381, "lng": 4.3413983, "heading": 217.11498089407, "pitch": 11.423046105291 } ]